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<!DOCTYPE html>

<title>Untermieter</title>

</head>

<h1 id="firstHeading" class="firstHeading mw-first-heading"><span class="mw-page-title-main">Untermieter</span></h1>

</header>

</div>

<div id="mw-content-text" class="mw-body-content mw-content-ltr" lang="de" dir="ltr"><div class="mw-content-ltr mw-parser-output" lang="de" dir="ltr"><p><b>Untermieter</b> (veraltet <i>Aftermieter</i>) ist, wer <a href="Wohnraum" title="Wohnraum">Wohnraum</a> oder <a href="Gesch%C3%A4ftsraum" title="Geschäftsraum">Geschäftsraum</a> oder <a href="Bewegliche_Sache" class="mw-redirect" title="Bewegliche Sache">bewegliche Sachen</a> als <a href="Immobiliarmiete" title="Immobiliarmiete">Mieter</a> eines Hauptmieters <a href="Nutzung_(Geb%C3%A4ude)" title="Nutzung (Gebäude)">nutzt</a>. Das Vertragsverhältnis des Untermieters zum Hauptmieter wird <i>Untermiete</i> genannt.

</p>

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Allgemeines">Allgemeines</h2></div>

<p>Nur der Hauptmieter ist in einem <a href="Mietvertrag_(Deutschland)" title="Mietvertrag (Deutschland)">Mietvertrag</a> die <a href="Vertragspartei" title="Vertragspartei">Vertragspartei</a> des Vermieters. Der Untermieter schließt einen Mietvertrag (<i>Untermiete</i>) mit dem Hauptmieter, sodass es kein <a href="Rechtsverh%C3%A4ltnis" title="Rechtsverhältnis">Rechtsverhältnis</a> zwischen Untermieter und dem ursprünglichen Vermieter gibt.<sup id="cite_ref-1" class="reference"><a href="#cite_note-1"><span class="cite-bracket">[</span>1<span class="cite-bracket">]</span></a></sup> Schließen mindestens zwei Personen gemeinsam einen Mietvertrag mit einem Vermieter, so liegt keine Untermiete vor, sondern alle Mieter gehen nach deutschem Recht in der Regel als <a href="Gesamtschuldner" class="mw-redirect" title="Gesamtschuldner">Gesamtschuldner</a> ein Mietverhältnis zum Vermieter ein (<span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__421.html">§ 421</a></span> Abs. 1 <a href="B%C3%BCrgerliches_Gesetzbuch" title="Bürgerliches Gesetzbuch">BGB</a>). Der Vermieter kann die Miete dann nach seinem Belieben von jedem der Mieter ganz oder zu einem Teil fordern, der Ausgleich findet zwischen den Mietern statt.

</p><p>Eine Untervermietung kommt auch in Frage, wenn der Hauptmieter seine <a href="Wohnung" title="Wohnung">Wohnung</a> für längere Zeit nicht nutzt (<a href="Auslandsaufenthalt" title="Auslandsaufenthalt">Auslandsaufenthalt</a>, <a href="Montage_(Produktion)" title="Montage (Produktion)">Montage</a>) und die Mietwohnung bewohnt bleiben soll, oder Teile seiner Wohnung nicht mehr nutzen kann oder will. Dabei können finanzielle Gründe eine Rolle spielen. Es ist eine formale Alternative – insbesondere unter juristischen Gesichtspunkten – zur <a href="Wohngemeinschaft" title="Wohngemeinschaft">Wohngemeinschaft</a>.

</p>

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Geschichte">Geschichte</h2></div>

<p>Das Recht der Untervermietung ist so alt wie das <a href="Mietrecht_in_Deutschland" class="mw-redirect" title="Mietrecht in Deutschland">Mietrecht</a> des <a href="B%C3%BCrgerliches_Gesetzbuch" title="Bürgerliches Gesetzbuch">BGB</a>; es trat im Januar 1900 in Kraft.

Untermiete ist traditionell vor allem in Großstädten eine wirtschaftliche Option, durch die der Hauptmieter seine individuelle <a href="Mietbelastungsquote" title="Mietbelastungsquote">Mietbelastungsquote</a> senken kann. Sie war deshalb auch bereits in früherer Zeit, insbesondere bei vorübergehendem <a href="Wohnungsmangel" class="mw-redirect" title="Wohnungsmangel">Wohnungsmangel</a> üblich, wenn z. B. eine Frau nach dem Tod ihres Ehemannes nur noch eine kleine <a href="Witwenrente" title="Witwenrente">Witwenrente</a> zur Verfügung hatte, aber die große und entsprechend teure Wohnung nicht aufgeben wollte. Hier bot sich etwa in Universitätsstädten die Aufnahme von <a href="Student" title="Student">Studenten</a> an, die häufig von der Vermieterin auch mit Essen versorgt wurden, was eine weitere Einnahmequelle sein konnte. Bis Ende der 1960er Jahre war die Untermiete „die originäre Wohnform der Studierenden“.<sup id="cite_ref-2" class="reference"><a href="#cite_note-2"><span class="cite-bracket">[</span>2<span class="cite-bracket">]</span></a></sup>

</p><p>In der Regel war die Untermiete auf ein bestimmtes Zimmer innerhalb einer größeren Wohnung oder eines Hauses bezogen und entwickelte sich auch saisonal durch den <a href="Tourismus" title="Tourismus">Tourismus</a> und die großen <a href="Messe_(Wirtschaft)" title="Messe (Wirtschaft)">Messe</a> in Städten wie <a href="Frankfurt_am_Main" title="Frankfurt am Main">Frankfurt am Main</a>, <a href="Hannover" title="Hannover">Hannover</a>, <a href="K%C3%B6ln" title="Köln">Köln</a> und <a href="Leipzig" title="Leipzig">Leipzig</a>.<sup id="cite_ref-3" class="reference"><a href="#cite_note-3"><span class="cite-bracket">[</span>3<span class="cite-bracket">]</span></a></sup><sup id="cite_ref-4" class="reference"><a href="#cite_note-4"><span class="cite-bracket">[</span>4<span class="cite-bracket">]</span></a></sup> Diese Unterkünfte wurden in den amtlichen Übernachtungsstatistiken jedoch meist nicht berücksichtigt, so dass es nur Schätzungen gibt.<sup id="cite_ref-5" class="reference"><a href="#cite_note-5"><span class="cite-bracket">[</span>5<span class="cite-bracket">]</span></a></sup>

</p><p>Verbreitet hat sich auch die Untervermietung als <a href="Ferienwohnung" title="Ferienwohnung">Ferienwohnung</a> wie bei <a href="Airbnb" title="Airbnb">Airbnb</a> seit 2008 und <a href="HouseTrip" title="HouseTrip">HouseTrip</a> seit 2009. Hier wird jedoch schnell die Grenze zum gewerblichen <a href="Beherbergungsbetrieb" title="Beherbergungsbetrieb">Beherbergungsbetrieb</a> überschritten.

</p>

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Rechtliche_Ausgestaltung_im_deutschen_Recht">Rechtliche Ausgestaltung im deutschen Recht</h2></div>

<div class="mw-heading mw-heading3"><h3 id="Notwendigkeit_der_Zustimmung_des_Vermieters">Notwendigkeit der Zustimmung des Vermieters</h3></div>

<p>Eine Untervermietung von Wohnraum findet gewöhnlich in der Weise statt, dass der Mieter die Wohnung oder einen Teil davon mit <a href="Zustimmung" title="Zustimmung">Zustimmung</a> des Vermieters einem Dritten auf unbestimmte Zeit oder für einen (nach Monaten oder Jahren) befristeten Zeitraum überlässt, jedenfalls für eine gewisse Dauer.<sup id="cite_ref-6" class="reference"><a href="#cite_note-6"><span class="cite-bracket">[</span>6<span class="cite-bracket">]</span></a></sup> Die <a href="Gebrauchs%C3%BCberlassung" class="mw-redirect" title="Gebrauchsüberlassung">Gebrauchsüberlassung</a> an Dritte bedarf gemäß <span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__540.html">§ 540</a></span> Abs. 1 BGB stets der Zustimmung des Vermieters. Ausgenommen ist lediglich die Aufnahme nächster Angehöriger in die Mieträume, die zum vertragsgemäßen Gebrauch gehört.<sup id="cite_ref-7" class="reference"><a href="#cite_note-7"><span class="cite-bracket">[</span>7<span class="cite-bracket">]</span></a></sup> Ohne Zustimmung des Vermieters stellt die Untervermietung eine <a href="Vertragsverletzung" title="Vertragsverletzung">Vertragsverletzung</a> dar, gegen die er nach <span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__541.html">§ 541</a></span> BGB und <span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__543.html">§ 543</a></span> Abs. 2 Nr. 2 BGB vorgehen kann. Bei <a href="Wohnraummietrecht" title="Wohnraummietrecht">Wohnraummiete</a> hat der Hauptmieter gemäß <span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__553.html">§ 553</a></span> Abs. 1 BGB einen Rechtsanspruch auf Erteilung der Zustimmung, wenn für den Mieter nach Abschluss des Mietvertrags ein berechtigtes Interesse entsteht. Ein solcher Rechtsanspruch auf Erteilung der Zustimmung besteht nicht, wenn in der Person des Untermieters ein <a href="Wichtiger_Grund" title="Wichtiger Grund">wichtiger Grund</a> vorliegt, der Wohnraum übermäßig belegt würde oder dem Vermieter die Überlassung aus sonstigen Gründen nicht zugemutet werden kann. Ein Vermieter muss es einem Mieter jedenfalls nicht ohne Beteiligung am Gewinn erlauben, wenn dieser, wie in einem Fall des <a href="Landgericht_Berlin" title="Landgericht Berlin">LG Berlin</a>, die Mietsache zum doppelten Mietzins untervermietet. Der Mieter hat zudem keinen Anspruch auf die Erlaubnis einer Untervermietung, die mit der <a href="Mietpreisbindung#Mietpreisbremse_(2015)" title="Mietpreisbindung">Mietpreisbremse</a> kollidiert.<sup id="cite_ref-8" class="reference"><a href="#cite_note-8"><span class="cite-bracket">[</span>8<span class="cite-bracket">]</span></a></sup><sup id="cite_ref-9" class="reference"><a href="#cite_note-9"><span class="cite-bracket">[</span>9<span class="cite-bracket">]</span></a></sup> Unerlaubte Untervermietung ist ein außerordentlicher <a href="K%C3%BCndigung" title="Kündigung">Kündigungsgrund</a>.<sup id="cite_ref-10" class="reference"><a href="#cite_note-10"><span class="cite-bracket">[</span>10<span class="cite-bracket">]</span></a></sup>

</p>

<div class="mw-heading mw-heading3"><h3 id="Reichweite_der_Erlaubnis">Reichweite der Erlaubnis</h3></div>

<p>Eine Untervermietungserlaubnis berechtigt den Mieter grundsätzlich nicht, die Wohnung tageweise an <a href="Tourist" class="mw-redirect" title="Tourist">Touristen</a> zu überlassen.<sup id="cite_ref-11" class="reference"><a href="#cite_note-11"><span class="cite-bracket">[</span>11<span class="cite-bracket">]</span></a></sup> Im zitierten Fall stellte der <a href="Bundesgerichtshof" title="Bundesgerichtshof">BGH</a> klar, dass die Überlassung der Wohnung an beliebige Feriengäste nicht mit der gewöhnlich auf Dauer angelegten Untervermietung gleichzustellen sei und die erteilte Untervermietungserlaubnis nicht ohne weiteres die Vermietung an Feriengäste umfasse. Bei der Wohnraummiete ist eine kommerzielle Nutzung nicht vom Vertragszweck der Mietwohnung erfasst. Eine gewerbliche Nutzung ist nur auf die Einrichtung zum Beispiel eines Büros für den Mieter selbst beschränkt.

</p><p>Auch wenn §553 I BGB, der einem den Anspruch auf Genehmigung durch den Vermieter zuspricht, bei einer Untervermietung von einem „Teil des Wohnraums“ zur Überlassung an Dritte spricht, ist auch die Untervermietung einer Einzimmerwohnung unter Umständen möglich<sup id="cite_ref-12" class="reference"><a href="#cite_note-12"><span class="cite-bracket">[</span>12<span class="cite-bracket">]</span></a></sup><sup id="cite_ref-13" class="reference"><a href="#cite_note-13"><span class="cite-bracket">[</span>13<span class="cite-bracket">]</span></a></sup>.

</p>

<div class="mw-heading mw-heading3"><h3 id="Haftung_des_Hauptmieters">Haftung des Hauptmieters</h3></div>

<p>Verhält sich der Untermieter gemäß <span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__543.html">§ 543</a></span> Abs. 1 BGB <a href="Verschuldenshaftung" title="Verschuldenshaftung">schuldhaft</a> vertragswidrig, so ist dies nach <span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__540.html">§ 540</a></span> Abs. 2 BGB dem Hauptmieter zuzurechnen.

</p><p>Wird dem Hauptmieter die Wohnung gekündigt und muss der Untermieter deshalb in einer öffentlichen Notunterkunft untergebracht werden, hat dieser einen Schadensersatzanspruch gegenüber dem Hauptmieter in Höhe der die vereinbarte Miete übersteigenden Kosten der Unterbringung, allerdings nur bis zum frühesten Zeitpunkt, zu dem der Hauptmieter den Untermietvertrag hätte ordentlich kündigen können, bzw. bei einem <a href="Zeitmietvertrag" title="Zeitmietvertrag">Zeitmietvertrag</a> bis zum Ablauf der vereinbarten Vertragsdauer.<sup id="cite_ref-14" class="reference"><a href="#cite_note-14"><span class="cite-bracket">[</span>14<span class="cite-bracket">]</span></a></sup>

</p>

<div class="mw-heading mw-heading3"><h3 id="Folgen_der_Untervermietung_für_Zwangsräumungen"><span id="Folgen_der_Untervermietung_f.C3.BCr_Zwangsr.C3.A4umungen"></span>Folgen der Untervermietung für Zwangsräumungen</h3></div>

<p>Bei einer <a href="Zwangsr%C3%A4umung" title="Zwangsräumung">Zwangsräumung</a> gilt der Untermieter als <a href="Besitz" title="Besitz">Besitzer</a>, sodass die Räumungsvollstreckung gegen ihn auch einen gegen diesen gerichteten <a href="Vollstreckungstitel_(Deutschland)" title="Vollstreckungstitel (Deutschland)">Vollstreckungstitel</a> erfordert und nicht auf Grund eines gegen den Hauptmieter ergangenen Vollstreckungstitels betrieben werden kann.<sup id="cite_ref-15" class="reference"><a href="#cite_note-15"><span class="cite-bracket">[</span>15<span class="cite-bracket">]</span></a></sup> Das stellt den Vermieter von Wohnraum manchmal vor das Problem, dass sich erst beim Versuch der Zwangsräumung herausstellt, dass die Wohnung untervermietet ist. Einen schnellen Weg, in diesem Fall einen Vollstreckungstitel gegen den Untermieter zu erhalten, bietet der in diesem Fall mögliche Antrag auf eine <a href="Einstweilige_Verf%C3%BCgung" class="mw-redirect" title="Einstweilige Verfügung">einstweilige Verfügung</a> nach <span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://dejure.org/gesetze/ZPO/940a.html">§ 940a</a></span> Abs. 2 ZPO.

</p>

<div class="mw-heading mw-heading3"><h3 id="Steuerliche_Behandlung">Steuerliche Behandlung</h3></div>

<p>Einkünfte aus der Untervermietung einer Wohnung gehören in der Regel zu den <a href="Eink%C3%BCnfte_aus_Vermietung_und_Verpachtung_(Deutschland)" title="Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (Deutschland)">Einkünften aus Vermietung und Verpachtung</a> gemäß <span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__21.html">§ 21</a></span> <a href="Einkommensteuergesetz_(Deutschland)" title="Einkommensteuergesetz (Deutschland)">EStG</a>. <a href="Steuerpflichtiger" class="mw-redirect" title="Steuerpflichtiger">Steuerpflichtiger</a> ist der Hauptmieter.

</p>

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="International">International</h2></div>

<p>In <a href="%C3%96sterreich" title="Österreich">Österreich</a> ist die Untermiete im <a href="Mietrechtsgesetz" title="Mietrechtsgesetz">Mietrechtsgesetz</a> (MRG) geregelt. Untermiete liegt gemäß <span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.ris.bka.gv.at/Dokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Dokumentnummer=NOR40026131">§ 2</a></span> MRG vor, wenn der Mietvertrag nicht mit einem Hauptmieter geschlossen wird. Eine Erlaubnis des Vermieters ist allgemein nicht erforderlich. Ein Verbot der Untervermietung gibt es gemäß <span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.ris.bka.gv.at/Dokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Dokumentnummer=NOR12032561">§ 11</a></span> Abs. 1 MRG bei <a href="Wichtiger_Grund" title="Wichtiger Grund">wichtigem Grund</a>, etwa bei vollständiger Untervermietung, oder wenn der Untermietzins 150 % der Hauptmiete übersteigt (<span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.ris.bka.gv.at/Dokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Dokumentnummer=NOR12037219">§ 26</a></span> Abs. 1 MRG) oder der <a href="Hausfrieden" class="mw-redirect" title="Hausfrieden">Hausfrieden</a> gestört wird.

</p><p>Seit der Einführung des neuen Mietrechts im Jahre 1990 ist die Untervermietung in der <a href="Schweiz" title="Schweiz">Schweiz</a> grundsätzlich erlaubt. Dabei benötigt der Mieter gemäß <span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.fedlex.admin.ch/de/search?collection=classified_compilation&classifiedBy=OR&article=262">Art. 262</a><span style="display:none"></span></span> Abs. 1 <a href="Obligationenrecht_(Schweiz)" title="Obligationenrecht (Schweiz)">OR</a> die Zustimmung des Vermieters. Der Vermieter kann die Zustimmung nur in drei Fällen verweigern (<span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.fedlex.admin.ch/de/search?collection=classified_compilation&classifiedBy=OR&article=262">Art. 262</a><span style="display:none"></span></span> Abs. 2 OR). Vermietet ein Mieter ohne Zustimmung des Vermieters unter, können eine Schadenersatzpflicht und auch ein außerordentliches Kündigungsrecht des Vermieters begründet werden. In der Schweiz ist vor allem die Untervermietung von (möbliertem) Wohnraum interessant. Denn mit einer vergleichsweise sehr niedrigen <a href="Leerstand" title="Leerstand">Leerstandsquote</a> von knapp 1 %<sup id="cite_ref-16" class="reference"><a href="#cite_note-16"><span class="cite-bracket">[</span>16<span class="cite-bracket">]</span></a></sup> ist der Wohnungsmarkt hier durch ein knappes Angebot und eine hohe Nachfrage geprägt.

</p><p>Auch in angelsächsischen Ländern ist die Untermiete (<span style="font-style:normal;font-weight:normal"><a href="Englische_Sprache" title="Englische Sprache">englisch</a></span> <span lang="en-Latn" style="font-style:italic">sublet, sublease</span>) möglich und üblich. Bei einer Untervermietung handelt es sich um eine Vermietung durch den Mieter, in der Regel für einen kürzeren Zeitraum als die Hauptlaufzeit des Hauptmietvertrags, so dass der Mieter einen Rückgriff auf das Untermietverhältnis behält.<sup id="cite_ref-17" class="reference"><a href="#cite_note-17"><span class="cite-bracket">[</span>17<span class="cite-bracket">]</span></a></sup>

</p>

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Literatur">Literatur</h2></div>

<ul><li>David Lachat, Daniel Stoll, Andreas Brunner: <i>Mietrecht für die Praxis.</i> 5. Auflage. 2002, <span class="falsche-isbn">ISBN 3-907009-3</span>, S. 407–429.</li></ul>

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Siehe_auch">Siehe auch</h2></div>

<ul><li><a href="Einlieger" title="Einlieger">Einlieger</a></li>

<li><a href="Hausgenosse" title="Hausgenosse">Hausgenosse</a></li>

<li><a href="Immobiliarmiete" title="Immobiliarmiete">Immobiliarmiete</a></li>

<li><a href="Wohngemeinschaft" title="Wohngemeinschaft">Wohngemeinschaft</a></li>

<li><a href="Zwischennutzung" title="Zwischennutzung">Zwischennutzung</a></li></ul>

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Weblinks">Weblinks</h2></div>

<div class="sisterproject" style="margin:0.1em 0 0 0;"><span class="noviewer" style="display:inline-block; line-height:10px; min-width:1.6em; text-align:center;" aria-hidden="true" role="presentation"><span class="mw-default-size" typeof="mw:File"><span title="Wiktionary"></span></span></span><b><a href="https://de.wiktionary.org/wiki/Untermieter" class="extiw external" title="wikt:Untermieter">Wiktionary: Untermieter</a></b> – Bedeutungserklärungen, Wortherkunft, Synonyme, Übersetzungen</div>

<ul><li><a rel="nofollow" class="external text" href="http://www.ra-sawal.de/Wordpress/?p=164">Räumungstitel gegen Untermieter</a></li></ul>

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Einzelnachweise">Einzelnachweise</h2></div>

<li id="cite_note-1"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-1">↑</a></span> <span class="reference-text">BGH, Urteil vom 15. Februar 1978, Az.: VIII ZR 47/77 = <a rel="nofollow" class="external text" href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=BGHZ+70%2C+327">BGHZ 70, 327</a>, 329</span>

</li>

<li id="cite_note-2"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-2">↑</a></span> <span class="reference-text"><a href="Deutsches_Studierendenwerk" class="mw-redirect" title="Deutsches Studierendenwerk">Deutsches Studierendenwerk</a> (Hrsg.), <i>16. Sozialerhebung des Deutschen Studentenwerks zur wirtschaftlichen und sozialen Lage der Studierenden in Deutschland</i>, 2001, S. 345</span>

</li>

<li id="cite_note-3"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-3">↑</a></span> <span class="reference-text"><i><a href="Wirtschaftswoche" title="Wirtschaftswoche">Wirtschaftswoche</a></i>, Band 54, 2000, Ausgaben 19–22, S. 189.</span>

</li>

<li id="cite_note-4"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-4">↑</a></span> <span class="reference-text">Kendra Rensing/Andreas Voigt: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.neuepresse.de/Hannover/Meine-Stadt/Hannover-Messe-macht-Hoteliers-und-Gastronomen-froh"><i>Hannover Messe macht Hoteliers und Gastronomen froh.</i></a> In: <i>neuepresse.de,</i> 4. April 2019, abgerufen am 21. April 2020.</span>

</li>

<li id="cite_note-5"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-5">↑</a></span> <span class="reference-text"><span class="cite"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.wirtschaftsfoerderung-hannover.de/Downloads/Studien-und-Analysen/Wirtschaftsfaktor-Tourismus"><i>Wirtschaftsfaktor Tourismus – Wirtschaftsförderung in der Region Hannover.</i></a><span class="Abrufdatum"> Abgerufen am 23. November 2019</span>.</span><span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AUntermieter&rft.title=Wirtschaftsfaktor+Tourismus+%E2%80%93+Wirtschaftsf%C3%B6rderung+in+der+Region+Hannover&rft.description=Wirtschaftsfaktor+Tourismus+%E2%80%93+Wirtschaftsf%C3%B6rderung+in+der+Region+Hannover&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.wirtschaftsfoerderung-hannover.de%2FDownloads%2FStudien-und-Analysen%2FWirtschaftsfaktor-Tourismus"> </span></span>

</li>

<li id="cite_note-6"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-6">↑</a></span> <span class="reference-text">BGH, Urteil vom 8. Januar 2014, Az.: VIII ZR 210/13 = <a rel="nofollow" class="external text" href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=BGH+NJW+2014%2C+622">BGH NJW 2014, 622</a></span>

</li>

<li id="cite_note-7"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-7">↑</a></span> <span class="reference-text"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://books.google.de/books?id=heJh-Mcv0cYC&pg=PA89&dq=Untermieter+bgb&hl=de&sa=X&ved=0ahUKEwiL7qvhiq_fAhVkMewKHUYwDEsQ6AEIKDAA#v=onepage&q=Untermieter%20%20&f=false">Volker Emmerich, <i>BGB-Schuldrecht: Besonderer Teil</i>, 2009, S. 89</a></span>

</li>

<li id="cite_note-8"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-8">↑</a></span> <span class="reference-text">Michael Höfling, <i>Eine Wohnung, doppelte Miete</i>, in: <i>Welt am Sonntag Frühausgabe Samstag</i> vom 17. Januar 2026, S. 34 f.</span>

</li>

<li id="cite_note-9"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-9">↑</a></span> <span class="reference-text"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://gesetze.berlin.de/bsbe/document/NJRE001553768"><i>LG Berlin, Urteil vom 27. September 2023 , Aktenzeichen 64 S 270/22</i></a> (nicht rechtskräftig).</span>

</li>

<li id="cite_note-10"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-10">↑</a></span> <span class="reference-text"><a rel="nofollow" class="external text" href="http://anwaltauskunft.de/magazin/wohnen/mieten/545/untervermietung-die-wichtigsten-rechtlichen-fragen/">Anwaltauskunft Magazin vom 10. Juni 2014, <i>Untervermietung: Die wichtigsten rechtlichen Fragen</i></a>, abgerufen am 12. Juni 2014</span>

</li>

<li id="cite_note-11"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-11">↑</a></span> <span class="reference-text">BGH, Urteil vom 8. Januar 2014, Az.: VIII ZR 210/13 = <a rel="nofollow" class="external text" href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=BGH+NJW+2014%2C+622">BGH NJW 2014, 622</a></span>

</li>

<li id="cite_note-12"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-12">↑</a></span> <span class="reference-text"><span class="cite"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.rechtsanwalt-kati.de/blog/mietrecht-untermiete"><i>Untervermietung einer Einzimmerwohnung? – Na klar!</i></a><span class="Abrufdatum"> Abgerufen am 15. August 2024</span>.</span><span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AUntermieter&rft.title=Untervermietung+einer+Einzimmerwohnung%3F+%E2%80%93+Na+klar%21&rft.description=Untervermietung+einer+Einzimmerwohnung%3F+%E2%80%93+Na+klar%21&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.rechtsanwalt-kati.de%2Fblog%2Fmietrecht-untermiete"> </span></span>

</li>

<li id="cite_note-13"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-13">↑</a></span> <span class="reference-text"><span class="cite">Copyright Haufe-Lexware GmbH & Co KG- all rights reserved: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.haufe.de/immobilien/verwaltung/bgh-auch-einzimmerwohnung-kann-untervermietet-werden_258_604988.html"><i>BGH: Auch Einzimmerwohnung kann untervermietet werden.</i></a><span class="Abrufdatum"> Abgerufen am 15. August 2024</span>.</span><span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AUntermieter&rft.title=BGH%3A+Auch+Einzimmerwohnung+kann+untervermietet+werden&rft.description=BGH%3A+Auch+Einzimmerwohnung+kann+untervermietet+werden&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.haufe.de%2Fimmobilien%2Fverwaltung%2Fbgh-auch-einzimmerwohnung-kann-untervermietet-werden_258_604988.html&rft.creator=Copyright+Haufe-Lexware+GmbH+%26+Co+KG-+all+rights+reserved&rft.language=de"> </span></span>

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<li id="cite_note-14"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-14">↑</a></span> <span class="reference-text">BGH, Beschluss vom 21. Juni 2023, AZ VIII ZR 303/21 = <a rel="nofollow" class="external text" href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NJW-RR+2023%2C+1365">NJW-RR 2023, 1365</a></span>

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<li id="cite_note-15"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-15">↑</a></span> <span class="reference-text">BGH, Beschluss vom 14. August 2008, Az.: I ZB 39/08 = <a rel="nofollow" class="external text" href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=BGH+NJW+2008%2C+3287">BGH NJW 2008, 3287</a></span>

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<li id="cite_note-16"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-16">↑</a></span> <span class="reference-text">Wüest & Partner, <i>Immobilienmarkt Schweiz 2011</i></span>

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<li id="cite_note-17"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-17">↑</a></span> <span class="reference-text"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.google.de/books/edition/Wylie_on_Irish_Landlord_and_Tenant_Law/Am_XEAAAQBAJ?hl=de&gbpv=1&dq=subletting&pg=PA521&printsec=frontcover">J C W Wylie, <i>Wylie on Irish Landlord and Tenant Law</i>, 2022, S. 521</a></span>

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Normdaten (Sachbegriff): <a href="Gemeinsame_Normdatei" title="Gemeinsame Normdatei">GND</a>: <span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://d-nb.info/gnd/4187021-9">4187021-9</a></span> </div>

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